广元市剑门关雄关悠谷旅游度假酒店项目融资可行性研究报告

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发包人: 广元市圣泰酒店服务有限公司

日期：  2020 年 12 月

目      录

第一章  比选公告

第二章  比选申请人须知

第三章  比选报价程序

第四章  合同条款

第五章  比选申请文件格式

第一章    比选公告

广元市圣泰酒店服务有限公司就选取广元市剑门关雄关悠谷旅游度假酒店项目融资可行性研究报告编制单位进行比选，欢迎有资质，符合比选文件要求的单位参加比选，现将有关事项公告如下：

1. 项目名称：广元市剑门关雄关悠谷旅游度假酒店项目融资可行性研究报告编制单位

   二、工程地点：广元市剑阁县剑门关镇场镇

三、项目概述：本项目建设区域位于四川省广元市剑阁县剑门关镇场镇，建设内容包括：文化主题旅游酒店，会议中心，温泉，酒店内道路2.5KM，停车场及相关附属设施，用地面积20000.00㎡，总建筑面积12895.36㎡。

四、报价方式：采用二次书面报价的方式评选，根据国家发展计划委员会《关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格（1999）1283号）结合本项目实际情况，控制价按照19万元（含税）进行报价，谈判时在有效报价企业中选择最低报价企业中标。如有效报价出现相同情况，则由最低报价相同单位中资质高的单位中标，如有效报价、资质均相同的情况下，采取抽签方式确定中选单位。

五、资金情况：自筹资金。

六、参与比选资格：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、根据本项目提出的特殊条件：

7.1融资可研编制单位需为在“全国投资项目在线审批监管平台（http：//www.tzxm.gov.cn/)”备案的工程咨询单位；

7.2融资可研编制单位需在近三年内已完成不少于1个融资可行性研究报告编制服务的类似项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

8、本项目不接受联合体参与比选。

七、报名时应提交的资料：

1.企业营业执照复印件（加盖单位鲜章）；

2.经办人有效身份证复印件（加盖单位鲜章）；

3.单位介绍信原件（加盖单位鲜章）。

八、报名时间：

2020年 12 月 16  日至2020年 12 月 18 日上午9 ：00-下午17 ：00。

九、比选时间及地点：

比选时间： 2020 年 12 月 21 日上午10：00 分

比选地点：广元市利州区蜀门南路58号5楼            

十、比选文件领取地点及相关信息                       

领取地点：广元市圣泰酒店服务有限公司5楼,文件领取后不退，比选资格不能转让。

地    址：广元市利州区蜀门南路58号

联 系 人: 谢老师      

联系电话：15183952131

                            广元市圣泰酒店服务有限公司                                              

                          2020年12月

第二章    比选申请人须知

一、比选申请人须知前附表

1. 服务及质量要求：

2.1.服务内容：服务单位通过对本项目业主单位、项目建设背景及必要性分析、项目选址及建设条件、市场需求分析、建设内容及规模、建设方案、环境影响、卫生及劳动安全、项目组织与管理、项目实施进度管理、项目招投标、投资估算及资金筹措、财务评价及还款能力分析、风险分析、社会效益评价、结论及建议等进行分析评价，编制融资可行性研究报告，为建设单位提供决策依据，为上级部门审批提供参考；

2.2.编制依据：包括但不限于《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国环境保护法》、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《投资项目可行性研究指南》、《工程建设标准强制性条文》（2013版）、我公司提供的项目资料以及融资可研编制单位进行现场踏勘、调查收集的或可能收集的资料。

2.3.服务要求：按照目前国家相关专业的具体要求进行编制；按照采购方的其他合理要求进行编制；按照行业规范的编制大纲进行编制;

2.4.中选申请人根据采购人提供的相关资料，于中标后的次日起30日内提交该项目融资可行性研究报告书4份，电子档1份，并通过相关部门审核。若采购人要求增加咨询报告份数，中选申请人无偿按采购人要求提供；

3、支付方式:

3.1项目通过相关银行贷款审批后，甲方向乙方一次性支付全部费用。

3.2甲方支付本合同款项前，乙方需先行出具等额有效的增值税专用发票，因乙方不能开具符合要求的发票，导致的不能付款，甲方不承担责任。

二、比选文件的答疑及澄清

1.比选申请人应认真阅读比选文件，对不清楚的地方可在比选开始前以书面方式函告发包人。若不提出疑问视为理解本文件，且发包人不负任何责任。

2.经发包人确定比选文件存在质疑的地方，由发包人在距比选开始时间前2天以书面形式将补遗发放给所有已报名并拟参加比选的申请人。

3.未按照比选和补遗文件所规定要求进行报名、编制比选申请文件的做废标处理。

三、比选申请单位废标情况

1.未按照比选文件格式编制比选申请文件的；未按照比选文件提供相关申请资料或其他应提交的资料及承诺的；未提交比选保证金（若有保证金要求的）；有其他违法行为的。

2.由评标小组参照国家招投标活动相关的法律法规做出废标决定的。

3.发现有串标围标等违反公平竞争情形的具体情况，评委或发包人一致认为相关证据确实、充分且剩余申请单位不足三家，不符合比选环境的；评委和发包人可一致确认本次比选结果为：流标。

4.发现弄虚作假，隐瞒真实情况的，剩下适格申请单位不足三家的，发包人可一致确认本次比选结果为：流标。

5.未提交比选保证金，剩下适格申请单位不足三家的，代理机构或发包人可判定本次比选结果为：流标。

6.其他在公平、公正、公开的环境下，剩下适格申请单位不足三家的，评委和发包人可一致确认本次比选结果为：流标。

四、报价

1.报价分为二次：第一次报价由比选申请人填写且密封在比选申请文件中，第二次报价在第一次报价后在谈判现场报价。

2.此次招标项目控制价19万元（含税）作为最高限价。最低报价为最优报价，最优报价为中选价。如有效报价出现相同情况，则由最低报价相同单位中资质高的单位中标，如有效报价、资质均相同的情况下，采取抽签方式确定中选单位。

五、比选纪律及注意事项 

1. 评标小组内部讨论的情况和意见必须保密，任何人不得以任何形式刺探和透露给供应商或与供应商有关的单位或个人。

2. 在比选过程中，供应商不得以任何形式对评标小组成员进行旨在影响比选结果的私下接触，否则将取消其参与比选的资格。

3.对各供应商的商业秘密，评标小组成员应予以保密，不得泄露给其他供应商。

4.评标小组独立评判，推荐成交候选人，并写出书面报告。

六、其他说明

参与本比选，视为接受本比选全部规则和内容，且申请人清晰的知道文件所称招标非招标投标法强制招标意义上的招标，仅是比选方式选取合作伙伴的手段。

第三章  比选报价程序

一、报价

（一）比选的申请文件和第一次报价应密封完整，由比选申请人在2020年12月21 日10时00分前送达广元市圣泰酒店服务有限公司，过时恕不接受。

（二）由监督当众检查比选申请人法定代表人身份证明原件及身份证原件或法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证原件。

（三）比选申请人相互检查申请文件密封情况并签字确认。

（四）由发包人当众开启申请文件并宣读第一次报价，比选申请人签字确认第一次报价；第一次为申请单位的密封送达的报价文件函，在第一次报价的基础上再进行第二次报价。第二次报价必须低于第一次最低报价，否则视为无效报价。若第二次报价未出现报价相同情况，则第二次报价最低者即为第一中标候选人。如有效报价出现相同情况，则由最低报价相同单位中资质高的单位中标，如有效报价、资质均相同的情况下，采取抽签方式确定中选单位。

 二、评审  

（一）由广元市圣泰酒店服务有限公司3人组成评标小组，公司内审组作为监督。

（二）本次比选采用经评审的最低报价法作为评审原则。若报价满足评标小组要求，评标小组当场确定1名中标人，同时签字认可。

（三）监督监察本次比选流程。

第四章  合同条款

（咨询合同模板可视项目情况调整）

         项目

融资可行性研究报告编制服务协议

甲方:                           

乙方:                           

日期：2021年   月    日

融资可行性研究报告编制服务协议

甲方：                        

乙方：                        

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，鉴于乙方具有丰富的融资咨询工作经验，经双方协商一致，就乙方向甲方提供                         有关业务事项订立本协议。

一、项目名称

广元市剑门关雄关悠谷旅游度假酒店项目融资可行性研究报告编制单位

二、项目服务内容

乙方负责完成 广元市剑门关雄关悠谷旅游度假酒店项目融资可行性研究报告编制工作，包括但不限于以下服务内容:

乙方对甲方确定的建设项目进行融资可行性研究报告的编写，考虑融资可行性研究报告编写与项目实施期间的物价、融资成本变动等因素的影响并进行融资分析，同时提出应对策略的意见和建议，重点把握项目总投资的合理性，结合类似项目情况，逐项分析总投资的结构、构成等。

三、技术服务要求

1.乙方在履行本协议约定的服务工作中应严格执行国家现行规范、规定及有关文件的要求。

2.项目融资可行性研究报告应真实有效、具备法律效力，由具有资质的人员进行编制并加盖资质章及公章，提交的成果应符合并达到国家有关规定的深度、广度以及可操作性等要求。

3.正式稿完成后，乙方向甲方提交项目融资可行性研究报告4套。

4、项目融资可行性研究报告应符合（满足）甲方向相关银行进行融资贷款活动中相关银行审批的其他要求；满足甲方对项目融资可行性研究报告的使用需求（即，符合相关银行对甲方进行融资贷款中对此报告的要求）。

四、成果展示

1.项目可行性研究报告。

五、成果验收标准

1.项目可行性研究报告经过相关银行认可并通过贷审会审查。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内完成相关工作；

2.甲方有权要求乙方提供编制相关报告的资质；

3.甲方有权审查审核乙方提交的成果文件，并要求乙方对不符合要求的事项进行调整；

4.甲方应按时提供编制项目融资可行性研究报告所需要的项目基础资料，并保证其资料的真实性、完整性和准确性；

5.甲方应协助乙方开展项目调研和现场考察工作，并协助乙方到相关单位提取与本项目相关的资料；

6.甲方应及时审核乙方提交的报告；

7.甲方应积极配合此项业务工作的开展；

8.甲方应按照约定按时支付款项。

七、乙方的权利和义务

1.乙方负责组织融资可行性研究报告的起草、修改和完善工作；

2.乙方有权要求甲方按时提供编制项目融资可行性研究报告所需要的项目基础资料；

3.乙方应在甲方提供编制项目融资可行性研究报告所需的所有项目资料后30日内组织完成项目融资可行性研究报告初稿的编制工作，如因甲方延迟提供项目所需资料，乙方向甲方提交报告的时间顺延；

4.乙方有权根据报告编制的需要，进行必要的现场调研活动；

5.乙方有权要求甲方配合查看现场，协调政府相关部门的关系；

6.乙方应投入固定的专业技术人员履行本协议规定的义务；

7.乙双方应积极配合此项业务工作的开展；

8.乙方有权要求甲方按照约定支付费用。

八、服务费用及支付方式

1.服务费用:

（1）本项目收费总额：           元(大写:          元整）。

（2）此服务费用为包干价，包含乙方为完成本项目需涉及的所有费用。

2.支付条件、时间及方式：

（1）项目通过相关银行贷款审批后，甲方向乙方一次性支付。项目未通过相关银行贷款审批的，甲方不支付任何费用，亦不承担相应的违约责任。

（2）甲方支付本合同款项前，乙方需先行出具等额有效的增值税专用发票，因乙方不能开具符合要求的发票，导致的不能付款，责任由乙方自行承担。

3.费用支付形式:

(1)所有业务费用均采用银行转账形式支付。

(2)乙方收款账户名称：                  ，收款账号:                   ，开户银行：                           。

九、违约责任

本合同一旦生效进入编制程序后，任何一方无故单方面解除合同。需承担合同金额的30%的违约责任。

十、解决合同纠纷的方式

在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在60天内不能达成协议时，双方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

十一、保密条款

1.本合同中约定的费用、服务内容、付费方式均属于保密范围，甲乙双方不得对外透露，由此造成的损失全部由过失方承担。

2.乙方应对甲方提供的资料、商业计划保密，未经授权不得向第三方泄漏。

十二、附则

1.本合同经双方单位盖章及双方法定代表人或委托代理人签字后生效。

2.本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方共同协商解决。

-----------------------以下无正文--------------------------

甲方：（盖章）

法定代表人或授权代表人：

地址：

电话：

签订时间：    年   月   日

乙方：（盖章）

法定代表人或授权代表人：

地址：

电话：

签订时间：     年   月   日

第五章  比选申请文件格式

比选申请文件

比选申请人：           （盖单位章）

       年       月       日

目    录

一、承诺函

二、比选申请函

三、比选申请人基本情况表

四、法定代表人身份证明

五、授权委托书

六、承诺证明资料

  一、承诺函

致：             （比选人名称）

我单位                     （申请人名称）自愿参加              （项目名称)的采购活动，根据比选文件要求，现郑重承诺如下：

    一、我方满足《中国人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，包括：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、根据本项目提出的特殊条件：

7.1融资可研编制单位需为在“全国投资项目在线审批监管平台（http：//www.tzxm.gov.cn/)”备案的工程咨询单位；

7.2融资可研编制单位需在近三年内已完成不少于1个融资可行性研究报告编制服务的类似项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

8、本项目不接受联合体参与竞谈。

二、我方完全接受和满足本项目比选文件中规定的全部实质性要求，如对比选文件有异议，已经在首次递交响应文件截止时间届满前依法进行维权救济，不存在对比选文件有异议的同时又参加比选以求侥幸成交或者为实现其他非法目的的行为。

三、我单位承诺符合的以下规定：

    1.申请人与其他申请人之间，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一合同项下的比选活动。

2.申请人未对本次采购项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。

3.申请人未为采购人在确定采购需求、编制比选文件过程中提供咨询论证，不存在咨询论证意见成为比选文件中规定的供应商资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、比选合同等实质性内容条款的情形。

四、我方承诺不存在总公司、分公司以不同的申请人身份同时参加比选。     

五、我方承诺非为参与采购项目前期咨询论证的申请人。

六、我方承诺未在本采购项目中，与其他申请人同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为其代理人。

七、我方与本项目采购人不存在关联关系，同时与本项目采购人不是母公司或子公司的关系。

八、我方在经营活动中没有重大违法记录。没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。

九、响应文件中提供的任何资料和技术、服务、商务等响应承诺情况都是真实的、有效的、合法的。

本公司对上述承诺以及响应文件中的有关证明材料的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

比选申请人名称：                           （单位公章）

法定代表人或授权代表：                 （签字或加盖个人名章）
日    期：    年    月    日

二、比选申请函

_________________（比选人名称）：

1．我方已仔细研究了____________（项目名称）比选文件的全部内容，愿意以           元(大写:          元整）为比选报价,服务期_____，按合同约定实施和完成服务项目，修补项目中的任何缺陷，成果达到__项目通过相关银行贷审会的审查_____。

2．我方承诺在比选有效期内不修改、撤销比选申请文件。

3．如我方中标：

(1)我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内，与你方按照比选文件和我方的比选申请文件签订合同。

(2)我方承诺按照比选文件规定向你方缴纳履约保证金。

(3)我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同内容。

4．____________（其他补充说明）。

比选申请人：__________________________（盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：______________________

地    址：______________________________________

电    话：______________________________________

传    真：______________________________________

_______年_______月________日

三、比选申请人基本情况表

附：营业执照、资质证书等复印件。

四、法定代表人身份证明

比选申请人名称：________________

单位性质：__________________

地址：______________________

成立时间：_____年____月_____日

经营期限：__________

姓名：_______系_______（比选申请人名称）的法定代表人（职务：________电话：________）。

特此证明。

附：法定代表人身份证原件扫描件

比选申请人：_________________（盖单位章）

__________年________月________日

注：1.法定代表人亲自比选而不委托代理人比选适用。

2.法定代表人在递交比选文件时，应携带法定代表人身份证原件。

四、授权委托书

本人_______（姓名）系________（比选申请人名称）的法定代表人，现委托本单位______（姓名）为我方比选代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改______（项目名称）比选申请文件、签订合同和处理有关事宜（向有关行政监督部门投诉另行授权），其法律后果由我方承担。

代理人无转委托权。

附：1.法定代表人身份证明原件和法定代表人身份证原件扫描件。

2.委托代理人身份证原件扫描件。

比选申请人：____________________（盖单位章）

法定代表人：__________________（签字）

委托代理人：__________________（签字）

联系电话：________（固定电话）___________（移动电话）

________年_____月_______日

注：1.法定代表人不亲自比选而委托代理人比选适用。

2.委托代理人在递交比选文件时，应携带委托代理人身份证原件。

五、承诺证明资料

一、三证（营业执照、税务登记证、组织机构代码证）副本；

三证合一的只须提供营业执照副本；事业单位、社会团体提供

法人登记证书复印件

二、2019-2020年度企业财务报表或提供具有健全财务制度的相关承诺函

三、履行合同所必须的设备和专业技术能力证明材料

四、供应商认为其他应该提供的资格证明材料

1. 项目实施方案

（格式自拟）