广元市剑门关雄关悠谷旅游配套基础设施建设项目融资咨询服务

比

选

文

件

广元市圣泰酒店服务有限公司

2021年 4月

目  录

目  录

第一章  比选公告

第二章  比选申请须知

第三章  采购项目技术、服务及其他商务要求

第四章  比选申请人响应文件相关文书格式

第一章  比选公告

广元市圣泰酒店服务有限公司作为比选人，根据需要拟通过公开比选方式确定广元市剑门关雄关悠谷旅游配套基础设施建设项目融资咨询服务单位，现将有关事宜告知如下：

一、项目名称：

广元市剑门关雄关悠谷旅游配套基础设施建设项目融资咨询服务    

二、资金情况：

    企业自筹，已落实。

    三、项目服务内容：

    1.政策性银行融资政策解读与指导

    应熟悉和掌握最新的金融政策，研究重要的文件精神，可以向比选人进行传达和指导。

   2.项目融资方案筹划及设计

    应准确把握政策性银行的审批流程和贷款项目准入条件，综合考虑国家产业政策、业主地区资源优势、项目承贷主体、融资成本及风险、项目的社会效益和经济效益等多个方面因素，筹划及设计合理的项目融资方案。

    3.项目涉及的财务指导、融资过程管理

为比选人提供必要的综合咨询服务，包括在整个服务流程中，所涉及的财务指导、融资过程管理。

    4.协助比选人编制申贷文件

    提交的成果应符合并达到国家有关规定的深度、广度以及可操作度的要求。

四、成果展示：

1.项目融资方案；

2.项目财务测算模型；

3.项目申贷文件模版。

五、成果验收标准：

项目融资方案、项目财务测算模型、项目申贷文件模版经过相关银行认可并通过贷审会审查。

六、公告发布方式

    本次比选公告在彩神集团官网上以公告形式发布。

    七、比选申请人的资格要求：

    1. 具有独立承担民事责任的力；

    2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

    3. 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

    4. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

    5. 参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

    6. 法律、行政法规规定的其他条件；

    7. 比选人根据采购项目提出的特殊条件：不接受联合体单位。

    （比选申请人需对以上内容作出承诺。）

    八、比选申请文件领取及要求：

1.比选文件领取时间和地点：2021年4月1日至2021年4月8日，上午9：00-12:00，下午13:00-17:00（不含法定节假日）。

2.凡有意参加比选活动，请在广元市蜀门南路58号5楼购买比选文件，每套售价：人民币200.00元，售后不退。

    3.比选申请文件递交截止时间：2021年4月12日14:00（北京时间）

    4.比选申请文件递交地点及方式：广元市圣泰酒店服务有限公司，现场递交。

    九、联系方式

    比 选 人：广元市圣泰酒店服务有限公司

通讯地址：广元市利州区蜀门南路58号

联 系 人：谢女士

    联系电话：15183952131

第二章  比选申请须知

一、比选申请须知附表

二、总则

1．适用范围

    本比选文件仅适用于本次比选。

2．定义

    2.1“比选人”系指广元市圣泰酒店服务有限公司。

    2.2“比选申请人”系指提交比选申请文件的法人单位。

    2.3“中选人”系指比选人综合评审确定的对比选文件做出实质性响应，综 合竞争实力最优，取得与比选人签订合同资格的比选申请人。

3．合格的比选申请人

    3.1合格的比选申请人应具备以下条件，否则其比选申请按无效处理。

    3.2具备比选文件“比选公告”第六条的基本条件；

    3.3遵守国家有关的法律、法规、规章和其他政策制度；

    3.4比选文件和法律、行政法规规定的其他条件。

4．比选费用

    比选申请人参加比选的有关费用由比选申请人自行承担。

三、比选文件的组成

5．比选文件的构成

    5.1比选文件是比选申请人准备比选申请文件和参加比选活动的依据，同时也是评审的重要依据。比选文件用以阐明比选项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、比选程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本比选文件包括以下内容及所有发出的补充文件和答疑会议记录：

    第一部分  比选公告；

    第二部分  比选申请须知；

    第三部分  采购项目技术、服务及其他商务要求；

    第四部分  比选申请人响应文件相关文书格式。

    5.2比选文件及补充资料前后有矛盾的，以时间在后的为准。

    5.3比选申请人应认真阅读和充分理解比选文件中所有的事项、格式条款和规范要求。比选申请人应详细阅读比选文件的全部内容，并实质性响应比选文件的要求。

6．比选文件的澄清

    6.1比选文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知，修改澄清与本文件不一致的，以最后发出的为准。

    6.2比选申请人应认真审阅比选文件所有的内容，如果比选申请人的比选申请文件不能实质性地响应比选文件要求，责任由比选申请人自负。

    6.3比选申请人在收到比选文件后，若有疑问需要澄清，应于收到比选文件后1日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向比选人提出，比选人将以书面形式予以解答，解答内容将送达所有参与比选的比选申请人。

四、比选申请文件

7. 响应文件的编制与组成

    比选申请文件一式贰份，正本1份，副本1份。副本可以采用正本的复印件。正副本不一致时以正本为准。

    比选申请文件应采用A4规格纸编制并装订成册，主要包含以下几个部分内容：

    7.1资格审查部分。

    （1）承诺函；

    （2）法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明；

    （3）其他资格证明文件；

    7.2报价及技术服务部分。

    （1）报价函；

     报价应是本比选文件所确定的全部服务内容的价格体现；

    （2）服务/商务要求应答表；

    （3）比选申请人类似业绩一览表；

    （4）本项目管理、技术、服务人员情况表；

    （5）项目实施方案；

    （6）其他证明材料

8．比选申请文件的密封和标注

    8.1 比选申请文件可以单独密封包装，也可以所有比选申请文件密封包装在一个密封袋内。

    8.2 比选申请文件密封袋的最外层应清楚地标明采购项目名称、项目编号（如有）、比选申请人名称，比选日期。

    8.3 所有外层密封袋的封口处应粘贴牢固。

9. 响应性文件递交

    9.1比选申请文件应于比选文件规定的截止时间之前密封递交至指定的地点，逾时视为自动放弃。

    9.2比选申请文件需提供指定的份数，且须法定代表人或授权代表签署并加盖单位公章。

    9.3有下列情形之一时，比选申请人的比选申请文件将被拒绝：

    （1）逾期送达的；

    （2）比选申请文件少于指定份数，或未密封的。

五、比选

10. 比选

    10.1 比选人将于比选截止时间的同一时间进行比选。比选人成立评审委员 会，根据比选标准进行评定；

    10.2 比选人对比选过程进行记录并存档。

11．比选原则

    本次评审活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。

12．评比方法

    本次比选采用综合评审法确定中选候选人，具体评审办法如下：

    评审委员会对合格的比选申请人的比选申请文件按评分标准进行量化评分，最后按综合得分由高到低依次推荐 1-3名中选候选人。

    12.1 评审委员会

    12.1.1 本项目的评审委员会由比选人组建。

    12.1.2 评审委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任，评审委员会成员应对整个评审活动保密。

    12.2 评审程序

    12.2.1 评审程序：初步评审——详细评审——推荐中选候选人——编写比选报告。

    12.2.2 在评审过程中，凡未通过上一评审程序的比选申请文件，不再进入后续评审程序。

    12.3 细微偏差的修正

    12.3.1 对于实质上的符合比选文件要求的比选申请文件，评审委员会将对其报价进行校核，并对有计算的和累加运算上的差错给予修正。修正的原则如下：当以数字表示的金额与文字表示的金额有差异时，以文字表示的金额为准。

    12.4 初步评审

    12.4.1 评审委员会对比选申请文件是否实质上响应了比选文件的要求进行 评审。

    12.4.2 若有不满足上述任一情况的比选申请文件作否决投标处理，不能进

入下一阶段的评审：

    12.5 详细评审：评审委员会只对通过初步评审的比选申请人进行详细评审。 评审委员会对未通过初步评审的比选申请人作出无效投标的结论。

12.6详细评审办法

六、合同授予

    13. 比选人向中选人发出中选通知书，该通知书将是合同的组成部分。

    14. 中选人应按中选通知书规定的时间、地点与比选人签订书面合同。

七、解释权

    15. 本比选文件的最终解释权归为比选人，当对一个问题有多种解释时，以比选人的书面解释为准。

    16. 比选文件未作须知明示，而又有相关法律、法规规定的，比选人对此所作解释以相关的法律、法规的规定为依据。

第三章  采购项目技术、服务及其他商务要求

一、项目基本情况

1. 项目名称：广元市剑门关雄关悠谷旅游配套基础设施建设项目融资咨询  

2. 项目建设内容及投资金额：

本项目建设区域位于四川省广元市剑阁县剑门关镇场镇，建设内容包括：剑门关古镇风貌改造提升，景区配套停车场，景区游客接待票务中心，三国文化和红色文化培训基地，旅游配套餐饮服务中心，生态康养休闲馆，全景观景台，新蜀汉特色民居，配套道路及相关附属设施等。项目规划建设用地面积20000.00㎡，总建筑面积12895.36㎡,停车位96个。

本项目总投资15000万元。其中企业自筹项目资本金1150万元，金融机构贷款10250.48万元。

二、服务内容

    1. 政策性银行融资政策解读与指导。

    比选申请人应熟悉和掌握最新的金融政策，研究重要的文件精神，可以向比选人进行传达和指导。

    2. 项目融资方案筹划及设计。

    比选申请人应准确把握政策性银行的审批流程和贷款项目准入条件，综合考虑国家产业政策、比选人地区资源优势、项目承贷主体、项目的社会效益和经济效益等多个方面因素，筹划及设计合理的项目融资方案。

    3. 项目涉及的财务指导、融资过程管理。

    针对本项目为比选人提供必要的综合咨询服务，包括在整个服务流程中，所涉及的财务指导、融资过程管理。

4. 协助比选人编制申贷文件。

    提交的成果应符合并达到国家有关规定的深度要求。

三、服务要求

    1. 比选申请人在融资咨询服务工作中应严格执行国家现行规范、规定及有关文件的要求。咨询成果满足比选人项目需求、符合国家政策和导向以及相关规范和行业标准、被目标金融机构认可。

2. 交付成果要求：项目融资方案，项目财务测算模型，项目申贷文件模版。

四、商务要求

    1、服务地点：比选人指定地点。

    2、服务期限：从合同签订之日起至项目贷款通过银行贷审会截止。

    3、付款方式：本次服务为风险代理，在项目通过相关银行贷审会的审查后15个工作日内，比选人向中选的比选申请人一次性支付服务费用。

第四章  比选申请人响应文件相关文书格式

    一、本章所制比选申请文件格式，除格式中明确将该格式作为实质性要求的，一律不具有强制性。

    二、本章所制比选申请文件格式有关表格中的备注栏，由比选申请人根据自身情况作解释性说明，不作为必填项。

    三、本章所制比选申请文件格式中需要填写的相关内容事项，可能会与本采购项目无关，在不改变响应文件原义、不影响本项目采购需求的情况下，比选申请人可以不予填写，但应当注明。

（正本/副本）

XX项目

比选申请文件

    比选申请人名称（盖章）：

   日      期：       年    月    日

一、资格审查部分

（一）承诺函

致：    （比选人）    

我公司作为本次采购项目的比选申请人，根据比选文件要求，现郑重承诺如下：

    一、具备本项目规定的资格条件：

    （1）具有独立承担民事责任的能力；

    （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

    （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

    （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

    （5）参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

    （6）法律、行政法规规定的其他条件；

    （7）根据采购项目提出的特殊条件。

    二、如对比选文件有异议，已经在比选文件递交截止时间届满前依法进行维权救济，不存在对比选文件有异议的同时又参加比选以求侥幸中选或者为实现其他非法目的的行为。

    三、参加本次比选活动，不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他比选申请人参与同一合同项下的比选活动的行为。我方未参与本比选项目前期咨询论证，不属于禁止参加本项目比选的比选申请人。

    四、参加本次比选活动，不存在和其他比选申请人在同一合同项下的比选项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为代理人的行为。

    五、比选申请文件中提供的能够给予我公司带来优惠、好处的任何材料资料和技术、服务、商务等响应承诺情况都是真实的、有效的、合法的。

    本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取中选追究法律责任。

    比选申请人名称（加盖公章）：                

    法定代表人或授权代表（签字）：          

    日  期：      年   月   日

(二）法定代表人/单位负责人授权书

                     (比选人)：

本授权声明：                     (比选申请人名称)          (法定代表人/单位负责人姓名、职务)授权                        (被授权人姓名、职务、身份证号码)为我方参加“                     (项目名称)(项目编号：  若有         )”采购活动的合法代表，以我方名义全权处理参与该项目采购活动、合同签订以及合同履约中的一切事宜，我单位均予承认，所产生的法律后果均由我单位承担。

特此声明。

法定代表人：             (签字或盖章)

授权代表：             (签字或盖章)

比选申请人名称：             (盖章)

比选日期：                  

注：1.法定代表人/单位负责人不亲自参加比选，而授权代表参加比选的适用。

2.比选申请人为法人单位时提供“法定代表人授权书”，比选申请人为其他组织时提供“单位负责人授权书”，比选申请人为自然人时提供“自然人身份证明材料”。

3.应附法定代表人/单位负责人身份证明材料复印件和授权代表身份证明材料复印件。

4.身份证明材料包括居民身份证或户口本或军官证或护照等。

5.身份证明材料应同时提供其在有效期的材料，如居民身份证正、反面复印件。

（二）法定代表人证明书

    比选申请人名称：                        

    单位性质：                               

    地    址：                                  

    成立时间：                                 
    经营期限：                                   

     （法定代表人），     （性别），     （职务）系       （单位名称）的法定代表人。

    特此证明

    比选申请人名称：        （盖章）

    日期：      年   月   日

注：1、附法定代表人或负责人身份证复印件（正反面，加盖投标人单位公章）；

    2、法定代表人或负责人参与投标适用。

（四）其他资格证明文件

格式自拟

二、报价及技术服务部分

（一）报价函

致：    （比选人）    

    1、我方全面研究了“          ”项目比选文件（项目编号：          ），决定参加贵单位组织的本项目比选活动。

    2、我方自愿按照比选文件规定的各项要求向比选人提供所需服务，总报价为        （大写：          ）。

    3、一旦我方成交，我方将严格履行采购合同规定的责任和义务。

    4、我方为本项目提交的比选申请文件正本1份，副本1份，用于比选报价。

    5、我方愿意提供贵单位可能另外要求的，与比选报价有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。

    6、本次比选，我方递交的比选申请文件有效期为比选文件规定起算之日起90天。

    7、我方决不提供虚假材料谋取成交，决不采取不正当手段诋毁、排挤其他比选申请人，决不与比选人、其它比选申请人恶意串通，决不向比选人及评审委员会进行商业贿赂。如有违反，愿无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。

    6、与本报价有关的正式通讯地址为：

    比选申请人名称：                 

    地   址：               

    电   话：               

    传   真：               

    法定代表人或授权代表（签字或加盖个人印章）：            

    比选申请人名称（加盖公章）：                  

    日    期：      年   月   日

（二）商务应答表

项目名称：                              

注：如与比选文件的商务要求有偏离(包括正偏离和负偏离)，请将偏离条款逐条应答。如与比选文件商务要求的所有条款无偏离，则无须在此表中应答，视为默认完全响应和接受比选文件所有商务要求，比选申请人不得以未作应答而拒不接受。比选申请人必须据实填写，不得虚假应答，否则将取消其成交资格。

比选申请人名称：                 (盖章)

法定代表人/单位负责人或授权代表：                 (签字或盖章)

比选日期：                              

（三）服务应答表

项目名称：                              

注：如与比选文件第三章服务要求的内容有偏离(包括正偏离和负偏离)，请将偏离条款逐条应答。如与比选文件第三章服务要求的所有条款无偏离，则无须在此表中应答，视为默认完全响应和接受比选文件第三章服务要求所有的内容，比选申请人不得以未作应答而拒不接受。比选申请人必须据实填写，不得虚假应答，否则将取消其成交资格。

比选申请人名称：                 (盖章)

法定代表人/单位负责人或授权代表：                 (签字或盖章)

比选日期：                 

（四）比选申请人类似业绩一览表

    注：比选申请人（仅限于比选申请人自己的）以上业绩需提供有关书面证明材料。

    比选申请人名称（加盖公章）：                

    法定代表人或授权代表（签字）：          

    日  期：      年   月   日

（五）本项目管理、技术、服务人员情况表

    比选申请人名称（加盖公章）：                

    法定代表人或授权代表（签字）：          

    日  期：      年   月   日

（六）项目实施方案

格式自拟

（七）其他证明材料（若有）

第五章 合同格式

XXXXX项目

融资咨询服务协议

甲方：                           

乙方：                           

日期：   2021  年    月     日

融资咨询服务协议

甲方：                             

乙方：                             

依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，鉴于乙方具有丰富的融资咨询工作经验，经双方协商一致，就乙方向甲方提供                   融资咨询服务有关业务事项订立本协议。

一、项目名称

二、项目主要工作内容

乙方负责完成                                          的融资咨询服务。

      具体包括但不限于以下服务内容：

     1.政策性银行融资政策解读与指导

    应熟悉和掌握最新的金融政策，研究重要的文件精神，可以向比选人进行传达和指导。

     2.项目融资方案筹划及设计

    应准确把握政策性银行的审批流程和贷款项目准入条件，综合考虑国家产业政策、业主地区资源优势、项目承贷主体、融资成本及风险、项目的社会效益和经济效益等多个方面因素，筹划及设计合理的项目融资方案。

    3.项目涉及的财务指导、融资过程管理

为比选人提供必要的综合咨询服务，包括在整个服务流程中，所涉及的财务指导、融资过程管理。

    4.协助比选人编制申贷文件

    提交的成果应符合并达到国家有关规定的深度、广度以及可操作度的要求。

三、技术服务要求

 1. 比选申请人在融资咨询服务工作中应严格执行国家现行规范、规定及有关文件的要求。咨询成果满足比选人项目需求、符合国家政策和导向以及相关规范和行业标准、被目标金融机构认可。

     2. 交付成果要求：报告书共4套纸质版及电子版、申贷材料1套纸质版及电子版。

四、成果显示

1.项目融资方案；

2.项目财务测算模型；

3.项目申贷文件模版。

五、成果验收标准：

项目融资方案、项目财务测算模型、项目申贷文件模版经过相关银行认可并通过贷审会审查。

六、甲方权利义务

1. 甲方有权审查审核乙方提交的成果；

2. 甲方有权要求乙方在约定的时间内完成相关工作；

3. 甲方有权要求乙方提供编制相关报告的资质；

4. 甲方有权要求乙方对不符合要求的申贷文件进行调整；

5. 甲方应保证向乙方提供融资资料的真实性、完整性和准确性。

6. 甲方应协助乙方开展项目调研和现场考察工作，协助乙方到相关单位提取与本项目相关的资料。

七、乙方权利义务

1. 乙方提交的报告需要按照国家有关部门及有关金融机构的要求进行编制。

2. 所有申贷文件的起草由乙方负责，盖章协调事宜均由甲方负责（不含乙方业务过程资料、成果性文件等需要加盖乙方印章）。

3. 本项目编制工作所需要的资料，乙方应及时告知甲方提供有关必要的的资料.

4. 乙方有权要求甲方按照约定支付费用；

5. 乙方有权要求甲方提供符合银行申贷要求的抵押物、资本金。

6. 乙方根据报告编制的需要，进行必要的现场调研活动。

7. 乙方投入固定的专业技术人员履行本协议规定的义务。

8. 乙方负责申贷材料的修改和完善工作。                                                                                                                                           

八、费用与支付

1. 甲方不负担乙方赴现场调研所发生的相关费用（差旅费、食宿费等）

2. 本项目收费总额为：人民币：     万元（大写：      ，包干，含税）。

3. 支付时间及方式：成果通过相关银行贷审会的审查后，甲方向乙方一次性支付。项目未通过相关银行贷审会审查的，甲方不支付任何费用，不承担任何违约责任。

4. 甲方支付本合同款项前，乙方需要提供对应的合法发票。

5. 费用支付形式：所有业务费用均采用银行转账形式支付。

6. 乙方负责从项目技术层面上为甲方提供服务，尽全力为甲方提供项目政策咨询、协调服务，不对项目审批结果做任何保证。

7. 乙方开户银行：              ，账户名称：                ，收款账号：               。

九、违约责任

本合同一旦生效进入编制程序后，任何一方无故单方面解除合同，需承担合同金额30%的违约责任。

十、保密条款

1. 本合同中约定的费用、服务内容、付费方式均属于保密范围，甲乙双方不得对外透露，由此造成的损失全部由过失方承担。

2. 乙方应对甲方提供的资料、商业计划保密，未经授权不得向第三方泄漏。

十一、附则

1. 本合同经双方单位盖章及双方法定代表人或委托代理人签字后生效。

    2. 本合同一式 肆 份，甲方执 贰 份，乙方执 贰 份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方共同协商解决。

---------------------------------------以下无正文----------------------------------

甲方：（盖章）

法定代表人或授权代表人：

地    址：

电    话：     

签订时间：    年   月   日

乙方：（盖章）

法定代表人或授权代表人： 

地    址：

电    话：

签订时间：    年   月   日